Éco-rénovation : vers une optimisation énergétique de votre habitation

L’éco-rénovation, comme son nom l’indique, consiste à faire des économies, tout en protégeant l’environnement. Comment ? Tout simplement, en améliorant les performances énergétiques de votre habitation, ce qui s’avère particulièrement utile dans les anciennes bâtisses, et en privilégiant l’utilisation d’éco-matériaux. De plus, ce type de rénovation ne coûte pas plus cher que les restaurations classiques. L’investissement est donc plus rentable à long terme.

Grâce à ces travaux, vous garderez la chaleur à l’intérieur en hiver, profiterez d’une maison mieux aérée le reste de l’année ou encore augmenterez l’étanchéité de votre maison. Ainsi, vous profiterez d’un plus grand confort et consommerez moins d’énergie au quotidien.

Il est également intéressant de noter que les logements qui disposent d’un certificat PEB (Performance énergétique des bâtiments) se louent et se vendent bien plus facilement sur le marché et à un prix généralement plus élevé.

Avant de commencer, il faut savoir quels éléments nécessitent des rénovations. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à un thermicien qui procédera à un état des lieux.

Isolation

Avant toute chose, on revoit l’isolation : d’abord celle du toit, car c’est celle qui engendre la plus grande déperdition de chaleur, ensuite, des murs et, enfin, du sol. On calfeutre donc la toiture et toutes les ouvertures avec de bons matériaux. En ce qui concerne les parois latérales, deux solutions s’offrent à vous : l’isolation intérieure, qui est moins chère, ou l’extérieure, qui permet de freiner les problèmes de ponts thermiques et de condensation et font perdre moins de place. Ensuite, on change les châssis, ce qui réduit votre consommation de 10 % à 15% et on passe au double ou triple vitrage voire aux carreaux à haut rendement qui retiennent 80 % de chaleur en plus que les simples fenêtres.

Ventilation

Il vous faudra alors revoir votre système d’aération qui peut, lui aussi, entraîner une perte de chaleur ainsi que des problèmes d’humidité. Si la ventilation naturelle reste possible, la méthode mécanique est de loin la plus efficace.

Chauffage

En dernier lieu, pensez à remplacer votre chaudière. Si elle a plus de 15 ans, il faut envisager de la remplacer. Privilégiez alors des modèles de nouvelle génération qui offrent un bien meilleur rendement, notamment des chaudières à condensation ou à micro cogénération.

Des gestes simples au quotidien

En outre, les experts rappellent que certains petits gestes complètent cette démarche écoresponsable  :

• utilisation d’ampoules à basse consommation et d'électroménager affichant le label A++ voire A+++
• réduction de la température intérieure (19°C dans les pièces à vivre et 16°C dans les chambres à coucher)
• utilisation de matériaux écologiques lors de vos travaux
• produire de l’électricité à partir d’énergie renouvelable en installant, par exemple, des panneaux solaires combinés à une pompe à chaleur ou en vous chauffant grâce au bois ou à la géothermie. 

Comme tous les travaux, les éco-rénovations ont un certain coût. Vous pouvez alors décider d’établir un plan sur plusieurs années qui respectera l’ordre d’importance défini ci-dessus.

Pour vous aider à financer vos projets, il existe des prêts spécialement conçus pour les rénovations écologiques avec un taux d’intérêt très bas.

De plus, les régions bruxelloise et wallonne vous accordent des primes à l’énergie verte en fonction des travaux que vous entreprenez. Ainsi, les isolations de toiture, de murs et de sols peuvent vous rapporter un bonus entre 6€ et 25€ du mètre carré rénové, la pose de vitrage à haut rendement est, elle aussi, récompensée. De même, l’installation de convecteur, de pompes à chaleur, de chaudières à condensation et de chauffe-eaux solaires peuvent rapporter jusqu’à 1.700€ en Wallonie et sont remboursés jusqu’à la moitié de l’investissement à Bruxelles. Il vous suffit de remplir un formulaire de demande de prime et de l’envoyer soit à Bruxelles Environnement soit au Service Public de Wallonie.