Rénovation
Comment rénover votre extérieur ?
Vous rêvez d'un jardin où vous prélasser sous le soleil dans un espace calme et verdoyant ? Certaines rénovations d'extérieur peuvent rendre votre terrasse beaucoup plus agréable qu'elle ne l'est actuellement. Tournez-vous vers une entreprise du bâtiment pour embellir les abords de votre maison et retrouver goût aux moments passés dehors sur votre terrain.
Découvrez dans cet article de nombreux conseils pour aménager votre jardin de manière nouvelle et profiter d'un extérieur accueillant et véritablement vivant.
Lire la suitePrimes 2021 pour vos travaux de rénovation
Si des travaux sont parfois nécessaires pour bénéficier d’un bâtiment salubre, de nombreuses autres raisons peuvent pousser le Belge à rénover : réaliser des économies d’énergie, améliorer son confort, adapter son logement à ses nouveaux besoins, etc. Cependant, ces transformations ont un coût.
Pour l’amortir, la Région de Bruxelles-Capitale et la Région wallonne proposent des primes à la rénovation, dont les montants et conditions sont régulièrement actualisés.
Construire une annexe : pourquoi, comment et à quel prix ?
Qui n'a jamais ressenti le besoin de plus d'espace chez soi ? Si c'est votre situation, une annexe pourrait bien être la solution parfaite.
Véritable prolongement de votre bâtiment, elle vous offre la possibilité de tirer le meilleur parti de votre espace tout en ajoutant quelques mètres carrés supplémentaires. Découvrez comment procéder pour concrétiser cette idée.
Lire la suiteÉco-rénovation : vers une optimisation énergétique de votre habitation
Vous trouvez que vos factures de gaz ou d’électricité sont trop élevées ? Il est peut-être temps d’envisager quelques travaux qui vous permettront de réaliser des économies à l’avenir.
Déco Réno fait le point sur l’éco-rénovation, ses avantages et son coût.
Aménager son grenier : les étapes d'une rénovation réussie
Néanmoins, avant de se lancer dans le réaménagement, plusieurs facteurs sont à prendre en compte afin d’éviter les mauvaises surprises. Lire la suite
Bien rénover votre cuisine en 4 étapes
Votre cuisine ne vous convient plus et vous avez décidé de la rénover ? Vous souhaitez la rendre plus fonctionnelle et avez choisi votre style, qu’il soit contemporain, design ou cottage ? Pour réussir ce beau projet et mettre toutes les chances de votre côté afin que cette rénovation se déroule au mieux, nous vous proposons de suivre quatre étapes importantes. Vous pourrez ainsi aménager la nouvelle cuisine de vos rêves.
Lire la suiteRénover sa maison, par où commencer ?
Entrepreneur en rénovation qui planifie ses travaux
Vous souhaitez entamer des travaux de rénovation complète de votre maison mais ne savez pas exactement par où commencer ? Avant de vous précipiter, contactez tout d’abord un entrepreneur en rénovation et prenez le temps d’établir avec soin la liste des projets à réaliser. Créez ensuite un planning du déroulement des travaux dans un ordre cohérent. Pour obtenir une idée plus précise des éléments à prendre en compte, découvrez les 7 principales étapes qui devront figurer dans votre planning.
Lire la suiteComment isoler votre grenier par le sol ?
Isoler sol du grenier ou combles
30 % des déperditions de chaleur se font par les combles. Si vous avez acheté une maison qui date de plusieurs années, il est probable que l’isolation des combles ne soit pas optimale. Pour votre grenier, vous avez le choix entre l’isolation par la toiture et l’isolation par le sol. Découvrez dans cet article les astuces à connaître dans le cas de la pose d’un nouvel isolant au sol.
Lire la suiteBien choisir votre entrepreneur en rénovation
Les travaux de rénovation étant un chantier d'envergure, il est important de choisir un entrepreneur qui soit fiable et expérimenté pour garantir un rendu impeccable. Toutefois, de nombreuses entreprises générales du bâtiment cohabitent sur le marché. Alors, comment faire un choix parmi toutes ces options ? Tout d’abord, comparer uniquement les prix n’est pas la meilleure idée dans un secteur où le taux de faillite est très élevé. Des critères de qualité sont à prendre en compte.
Lire la suiteQuelques informations supplémentaires pour vos rénovations
Les entreprises mentionnées emploient des ouvriers qualifiés, organisés en équipes, chacun doté de compétences spécifiques adaptées aux travaux qu'ils réalisent. Ainsi, ils pourront mettre leur expertise au service de vos projets de rénovation, aussi bien pour l’intérieur que pour l’extérieur. Que vous envisagiez l’installation de nouveaux châssis, la construction d’un garage ou le réaménagement complet de votre cuisine, ces professionnels sauront répondre à vos besoins avec un savoir-faire adapté à chaque type de projet.
Le secteur du bâtiment est relativement vaste et un chantier de construction ou de rénovation nécessite l’intervention de plusieurs prestataires et corps de métier différents. Un des avantages de bénéficier des services d’un entrepreneur en rénovation est que celui-ci se chargera de la gestion des différents intervenants sur le chantier, qu’il s’agisse du plombier, du couvreur, de l’électricien ou encore du peintre. Il pourra même collaborer avec des entreprises partenaires afin d’organiser et de mener à bien les différentes opérations, en veillant à leur bon déroulement. Il sera également la personne qui répondra à toutes vos questions et se chargera de jouer les intermédiaires entre vous et les différents acteurs des travaux. Vous gagnez donc et du temps et de l'énergie !
Aides financières pour la rénovation énergétique
Lors de la rénovation de votre maison, pensez aux incitants financiers !
Le Prêt vert (à Bruxelles uniquement) permet de financer les travaux visant à améliorer les performances énergétiques d'un logement (chauffage, isolation, énergies renouvelables...) à un taux très avantageux (0 à 2% maximum). Fruit d'un partenariat entre Homegrade, Bruxelles Environnement, le Crédal et le Fonds du Logement, cette initiative permet aux tranches de la population dont les revenus sont modestes d'entamer des travaux économiseurs d'énergie.
Si vous résidez en Wallonie, vous pouvez bénéficier du Rénopack, l’équivalent wallon du Prêt vert bruxellois. Il permet de disposer de fonds propres afin de financer à taux 0 diverses opérations liées aux travaux de rénovation, telles que l’isolation, l’installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière à condensation, ou encore un audit énergétique. Il est le résultat d’une association à l’ancien Ecopack et permet de couvrir jusqu’à 60.000€ de travaux. Enfin, il permet de s’étaler sur maximum 30 ans. Si vous êtes une famille nombreuse avec plus de deux enfants, renseignez-vous auprès du Fonds du Logement de Wallonie (FLW) afin de savoir si vous pouvez y prétendre. Si au contraire vous avez deux enfants ou moins, vous devez vous diriger vers la Société wallonne du Crédit social (SWCS).
Sachez qu'il est possible de compléter ces prêts à tempérament ou hypothécaire avec les primes accordées par les régions : celles-ci sont accordées pour des travaux bien précis. En Wallonie ou à Bruxelles, ces aides peuvent s'appliquer à plusieurs démarches qui ont pour but d'améliorer l'état général ou l'isolation de votre bâtiment (maison ou appartement) : changement de la couverture de la toiture, lutte contre l'humidité ou les champignons, installation d'une chaudière biomasse, etc.
Ainsi, dans la capitale, vous pourrez faire la demande d'une prime Énergie A, B ou C (selon les postes concernés) ou d'une prime à la rénovation. En Wallonie, les travaux économiseurs d'énergie et les autres transformations sont désormais repris dans une même catégorie, les primes Habitation. Un auditeur agréé se rendra à votre domicile pour lister les transformations nécessaires, ainsi que leur ordre de priorité, et pourra vous accompagner pendant votre projet. Vous avez cependant l'obligation de respecter l'ordre fixé pour ces transformations.
Au niveau fédéral, sachez que vous pouvez aussi bénéficier d'un taux de TVA réduit (6% au lieu des 21% habituels) sur certains travaux de rénovation. Plusieurs conditions doivent être remplies pour profiter de cet avantage. La première est que votre maison ou votre appartement soit utilisé uniquement comme logement privé, et que cette habitation ait déjà au moins 10 ans. En outre, les travaux doivent vous être facturés à vous, en tant que propriétaire ou locataire.
Nos conseils pour vos travaux de rénovation
- définir les priorités : votre entrepreneur ou votre architecte pourront vous indiquer quelles transformations réaliser en premier. S'il est évident que les gros travaux (gros œuvre) doivent passer avant les finitions (peinture), sachez qu'il est également préférable de réaliser en premier les travaux de mise en conformité, qu'il s'agisse de la mise aux normes de la plomberie ou de l'électricité. Viennent ensuite l'isolation, le chauffage, la toiture et la façade. Il est en effet essentiel que ces postes soient parfaitement en ordre pour des raisons de sécurité et d'étanchéité du bâtiment.
- évaluer un budget réaliste : pensez aux imprévus auxquels vous devrez faire face et ajoutez 10 à 15% à votre budget travaux. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises financières qui peuvent surgir au fur et à mesure de l'avancement du chantier.
- se renseigner sur les formalités administratives : assurez-vous d'avoir tous les permis nécessaires avant de démarrer les travaux de rénovation. En effet, un permis d’urbanisme est parfois obligatoire, par exemple si vous souhaitez construire une annexe ou modifier le relief du sol. Il est donc conseillé de passer par un architecte si vous envisagez d’importantes transformations : c’est lui qui constituera votre dossier de demande et qui l’introduira auprès des autorités compétentes.
- demander plusieurs devis : afin d'obtenir des travaux réalisés avec soin au meilleur prix, demandez plusieurs estimations pour vos travaux de rénovation à différentes entreprises générales du bâtiment. Cependant, vous devrez vous assurer que celles-ci soient les plus détaillées possibles, afin d'éviter toute mauvaise surprise. Les modalités de paiement et le planning doivent également avoir été fixés à l'avance. En outre, bien que certaines offres puissent paraître alléchantes, nous vous conseillons de vous méfier si l'un des devis est nettement moins élevé que les autres. En le signant, vous pourriez courir le risque que votre société réalise de fausses économies, notamment sur la main d'œuvre ou sur la qualité des matériaux. L'entreprise la moins chère ne sera finalement pas la plus intéressante et vous contraindra peut-être à faire appel par la suite à un autre prestataire pour refaire le travail. Au contraire, contacter une entreprise agréée et enregistrée vous évitera bien des soucis.
- vous informer sur les aides financières et primes auxquelles vous pouvez prétendre pour vos travaux. En effet, celles-ci sont octroyées et calculées en fonction du poste de travail concerné par le projet de rénovation ainsi que les revenus des occupants du foyer. Si votre demande est acceptée, veillez à conserver toutes vos factures afin de pouvoir les transmettre à l'administration régionale concernée. Pensez également aux prêts travaux qui vous proposent des taux d'intérêt réduits voire nuls dans certaines régions.
- être prudent avec les acomptes : leur montant n'est pas régi par la loi. Pourtant, il est de coutume que les entrepreneurs vous demandent de régler un certain pourcentage avant le début des travaux, pour la livraison des matériaux, ou pendant la réalisation de ceux-ci. Cela est tout à fait normal, si le montant à verser préalablement ne dépasse pas 30% du coût total de vos transformations. Vous pouvez également négocier pour échelonner les paiements au fur et à mesure de l’avancée de votre chantier. Veillez toutefois à ce que ces modalités soient bien écrites dans le contrat que vous signerez, et ne payez jamais la totalité des travaux avant que ceux-ci ne soient terminés. Évitez aussi les paiements en liquide : préférez les traces écrites.